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Appartement 5 pièces, 88m², en vente à Balaruc les bains - 240 000 € *

 
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Prix 240 000 € *
Appartement
BALARUC LES BAINS (34540)

Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété proche des thermes, ensemble de 3 appartements. Le premier T2 dispose d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'une grande chambre avec salle d'eau. Loué en meublé depuis avril 2021 pour 600€ HC mensuels.
Le second T2 est composé d'un séjour-salon et d'une très grande chambre avec salle d'eau et rangement pour une surface de 33.80m². Il est loué pour 570€ HC mensuels aux mêmes conditions que le premier.
Le studio a une surface habitable de 19m² et 10m² de plus en sous pente à moins d'1.80m². Il est à rénover intégralement avant de pouvoir être loué en meublé 450€/mois HC.
Les deux T2 sont classés deux étoiles et offrent plusieurs possibilités d'exploitation qui s'avèrent très rentables.
En location meublée de tourisme, les 3 appartements peuvent rapporter de 25000€ à 30000€ de loyers bruts annuels avec un abattement fiscal de 71%.
Toîture de la copropriété refaite en 2019.
Stationnement gratuit facile à proximité.
Copro 10 lots
Charges annuelles 1080€

* Honoraires charge vendeur.

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