Située sur le très recherché versant sud du Mont Saint-Clair à Sète, cette villa mitoyenne d’environ 121 m² habitables bénéficie d’un environnement privilégié, au calme, avec une très belle vue dégagée sur la mer, le Lido et le Cap d’Agde.
La maison offre une configuration agréable, lumineuse et traversante, avec plusieurs niveaux permettant de créer différents espaces de vie. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire familiale, grâce à ses volumes, ses extérieurs et son fort potentiel d’aménagement.
En rez-de-jardin, vous trouverez un garage d’environ 20 m², pratique pour le stationnement ou le rangement. Ce niveau dispose également d’une dépendance indépendante, comprenant une salle d’eau avec WC, un coin repas ainsi qu’une terrasse privative avec vue mer. Cet espace peut parfaitement accueillir famille, amis, adolescents ou être aménagé en bureau, atelier ou logement d’appoint.
Au niveau principal, la villa propose une belle pièce de vie d’environ 53 m², composée d’une cuisine ouverte, d’un séjour et d’une salle à manger. Cet espace convivial s’ouvre sur une superbe terrasse d’environ 40 m², véritable prolongement de la maison, offrant une vue dégagée sur la mer, le Lido et le Cap d’Agde. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains surélevée et de WC indépendants. La maison est traversante, ce qui lui confère une belle luminosité naturelle et une agréable circulation de l’air.
À l’arrière, le terrain offre un cadre méditerranéen avec une vue panoramique et la possibilité d’aménager plusieurs espaces de détente : coin lecture, espace repas, solarium, jardin paysager ou espace convivial en famille.
La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules, avec la possibilité de rentrer jusqu’à trois voitures.
Cette villa réunit de nombreux atouts : un secteur recherché, une vue mer, de beaux volumes, plusieurs terrasses, une dépendance, un garage et un véritable potentiel d’aménagement.
Un bien rare sur le côté sud de Saint-Clair, à découvrir sans tarder.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 255,00€ et 1 677,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)