Dominant majestueusement la Méditerranée depuis le très prisé Mont Saint-Clair à Sète, cette propriété datant des années 70, rare incarne l’art de vivre méditerranéen dans ce qu’il a de plus raffiné. Nichée sur le versant Sud, à l’abri des regards et au calme absolu d’une impasse confidentielle, cette villa d’environ 155m² s’inscrit au cœur d’un écrin paysagé de 1 695m², subtilement arboré.
Dès l’entrée, la magie opère, un vaste espace de réception baigné de lumière, aux volumes généreux de 48 m², s’ouvre naturellement sur une élégante terrasse de 36m². Ici, le regard se perd dans un panorama spectaculaire embrassant la Mer, le Lido et l’Etang de Thau, un tableau vivant qui évolue au fil des heures. La cuisine, aménagée avec soin, prolonge cette expérience vers une seconde terrasse plus intimiste, idéale pour des déjeuners d’été ou la création d’une cuisine extérieure dédiée à l’art de recevoir.
Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale d'env 27m² avec salle d’eau privative, véritable havre de sérénité. À l’étage, trois chambres lumineuses, toutes ouvertes sur la mer, dont une avec salle d’eau attenante, complètent ce bien, accompagnées d’une troisième salle d’eau et de nombreux rangements.
En sous-sol, un vaste espace de 63 m² offre de multiples possibilités : salle de sport privée, home cinéma, cave de dégustation ou espace bien-être.
Le terrain, piscinable, permet d’imaginer une magnifique piscine face à l’horizon, venant parfaire ce lieu d’exception. Sur le terrain, le stationnement est aisé. À seulement quelques minutes des plages et des commerces de la Corniche, cette propriété conjugue discrétion, élégance et situation privilégiée. Un bien rare destiné à une clientèle en quête d’exclusivité et de panoramas uniques. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au gout du jour.
Honoraires agence charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 020,00€ et 4 130,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)