EXCLUSIVITÉ AGENCE COUTURIER
À Sète, dans le secteur recherché du Théâtre Molière et de la gare, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67 m², situé dans un immeuble de caractère datant des années 1900, parfaitement entretenu.
Son emplacement est particulièrement agréable pour profiter pleinement de la vie sétoise : la gare, le centre-ville, les commerces, les transports et les quais sont accessibles rapidement, tout en bénéficiant d’un quartier vivant et pratique au quotidien.
L’un des grands atouts de cet appartement est sans aucun doute sa luminosité.
La pièce de vie de 31,95 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, bénéficie de 2 grandes fenêtres avec balcon exposées Ouest. Cette configuration apporte une très belle lumière naturelle et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.
L’appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable avec :
• Une grande pièce de vie de 31,95 m² avec cuisine ouverte
• 4 grandes fenêtres avec balcon exposées Ouest
• 2 chambres avec grands placards aménagés
• Une salle d’eau
• Une climatisation réversible
• Un chauffage individuel au gaz
• De nombreux rangements
Le charme de l’ancien, les volumes et la luminosité donnent à cet appartement une vraie personnalité.
La copropriété reste particulièrement agréable puisqu’il s’agit d’une petite copropriété de seulement 5 lots, avec un syndic bénévole et des charges très raisonnables de seulement 600 € par an.
Ce T3 à vendre à Sète, dans le secteur du Théâtre Molière et de la gare, conviendra aussi bien à des acquéreurs recherchant leur résidence principale, qu’à ceux souhaitant disposer d’un pied-à-terre à Sète ou réaliser un investissement immobilier.
Sa proximité avec la gare représente notamment un véritable avantage pour les personnes souhaitant rejoindre facilement Montpellier ou les autres villes desservies depuis Sète.
Les points forts
Quartier Théâtre Molière / Gare
67 m² habitables
2 chambres avec rangements
Pièce de vie de 31,95 m²
4 grandes fenêtres exposées Ouest
Appartement très lumineux
Immeuble de caractère des années 1900
Climatisation réversible
Chauffage individuel gaz
Petite copropriété de 5 lots
Faibles charges : 600 € par an
Proximité gare, centre-ville, commerces et transports
Prix de vente : 239 000 €
Bien proposé en exclusivité par l’Agence Couturier
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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 110,00€ et 1 150,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)