Imaginez-vous dans cet appartement lumineux niché au cœur de l'avenue Victor Hugo de Sète sur le quartier du Théâtre Molière, un lieu où l'histoire rencontre le confort moderne. Cet espace de vie de 67,92 m² vous invite à découvrir une atmosphère unique grâce à ses quatre balcons orientés à l'ouest, offrant une vue dégagée qui capture la lumière changeante du jour.

Construit en 1900, cet appartement allie le charme de l'ancien avec des touches contemporaines. Le séjour spacieux de 31,95 m² est revêtu d'un carrelage élégant et baigné de lumière naturelle grâce aux menuiseries en PVC équipées de double vitrage. La cuisine américaine aménagée devient le cœur battant de votre quotidien, idéale pour partager des moments conviviaux autour d'un bon repas.

Avec deux chambres accueillantes et une salle d'eau bien pensée, chaque détail a été conçu pour optimiser votre confort. La climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'interphone garantit votre sécurité et tranquillité d'esprit.

Ce bien offre également la praticité nécessaire avec un accès facile aux commodités locales et une connexion ADSL fiable pour rester connecté au monde extérieur. Les charges mensuelles raisonnables et la taxe foncière maîtrisée complètent ce tableau idyllique.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un morceau du patrimoine sétois allié à un style de vie modernisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par cet écrin exceptionnel.Nombre de lots 5/ charges annuelle 600/ eau inclus.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 110,00€ et 1 150,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)