Vente villa languedocienne Fabrègues 34690 Venez découvrir cette belle villa de plain-pied de 160 m² implantée sur 854 m² de terrain clos et arboré sans vis à vis, équipé d'un arrosage automatique par fo-rage, doté d'une piscine carrelée au sel 9 x4 avec traitement de ph automatique et bâche électrique, un boulodrome éclairé, un emplacement avec dalle béton pour accueillir un abri de jardin , un local tech-nique avec douche et WC , un très beau pool house équipé de volets roulants , d'une cuisine d'été avec cheminée barbecue .
La villa comprend deux parties avec deux entrées indépendantes séparées par un grand garage doté d'une mezzanine. La première partie est constituée d'un hall d'entrée avec placards, d'un WC invité, d'un vaste salon séjour d'environ 56m² avec une cuisine équipée ouverte, une buanderie avec accès au garage, une pièce faisant actuellement office de dressing mais pouvant aussi servir de bureau ou chambre d'enfant, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un WC séparé.
Coté prestations : menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol basse température, forage, panneaux photovoltaïques pour son autoconsommation installés il y a moins d'un an avec un contrat cessible au futur acquéreur.
La deuxième partie comprend un grand bureau pouvant être facilement transformé en séjour cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre avec terrasse privative donnant côté jardin et piscine, partie pouvant devenir un vrai T2 indépendant que ce soit pour les enfants, la famille, ou à titre professionnel.
Située à l'ouest de Montpellier, à 10 minutes du tram de St Jean de Védas et de l'accès à l'Autoroute A9, à 15 minutes de Palavas, ce bien de par sa configuration peut correspondre à un grand nombre de personnes. Un bien rare à ne pas manquer, une visite s'impose sans tarder.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Plus d'informations sur notre site internet : www.gestimmo.fr et www.sete.immo

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 910,00€ et 1 300,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)